договор найма и поднайма это

Квартиросъемщик заключает с хозяином квартиры договор о временном проживании в жилом помещении.

Порядок проведения учетной регистрации уже оформленных договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве таков.

Учтенные в Центре арендного жилья документы представляются в органы миграционной службы для оформления регистрации по месту пребывания.

Функции по осуществлению учетной регистрации возложены правительством Москвы на ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья». В городе вводится единый порядок учета документов о временном проживании граждан.

Все по порядку

Годовой объем «серого» рынка в сфере найма жилья в столице составляет, по разным оценкам, от 80 млн до 2 млрд рублей.

Для справки: По данным Управления федеральной миграционной службы (УФМС) по Москве, в столице временно зарегистрировано свыше 1,2 миллиона иногородних, большинство из которых снимают квартиры.

в жилых помещениях, находящихся в собственности физических и юридических лиц договор найма жилого помещения (при предоставлении жилого помещения в пользование физическому лицу за плату на срок до 5 лет), иные соглашения (договоры) между собственником жилого помещения и временно вселяемыми лицами.

в жилых помещениях жилищного фонда РФ и жилищного фонда города Москвы, предоставленных по договору социального найма, договор поднайма жилого помещения (при предоставлении жилого помещения в пользование за плату) и предварительное уведомление наймодателя о вселении в жилое помещение временных жильцов (при предоставлении жилого помещения в пользование безвозмездно на срок не более 6 месяцев подряд);

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативным правовым актам органов власти Москвы основанием для временного проживания граждан являются:

В соответствии с распоряжением московского правительства документы, являющиеся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях города, подлежат учетной регистрации.

Обязательной учетной регистрации подлежат договоры найма и поднайма жилья, представляемые сотрудниками силовых ведомств (Минобороны, МВД, ФСО, МЧС), а также москвичами, стоящими в очереди на жилье, в финансовые органы с целью получения денежной компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой проживания в съемной квартире.

Для справки: место пребывания это квартира, жилой дом или иное жилое помещение (комната в коммунальной квартире или общежитии), где гражданин проживает временно.

Учетная регистрация договоров найма, поднайма, соглашений о предоставлении жилого помещения проводится при регистрации иногородних граждан по месту пребывания в российской столице, без которой гражданам нельзя устроиться на работу, получить медицинскую помощь и вообще почувствовать себя социально защищенными.

Цель вступившего в силу распоряжения московского правительства 2774-РП от 25 ноября 2008 года «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве» навести порядок на рынке найма жилья, сделать этот рынок более цивилизованным. Так легче будет контролировать использование жилищного фонда города. В планах создание системы взаимодействия между органами исполнительной власти города и федеральными службами (в том числе миграционной и налоговой по г. Москве) в координации рынка найма, поднайма жилых помещений.

Оно касается гостей столицы, которые приехали на заработки, для лечения, просто к родственникам... Все они где-то живут, снимают жилье и по закону обязаны зарегистрироваться в Москве.

В Москве введена учетная регистрация договоров найма и поднайма жилья. Соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков.

Опубликовано на сайте: Публикация в газете: Договор найма и поднайма на учет

Московская жилищная газета

Договор найма и поднайма на учет / Жилищное право / Статьи / Квартирный ряд